12月6日上午,昆明市住房和城乡建设局召开老旧小区改造现场推进会,各县(市)区相关部门和街道办事处负责人参观学习,昆明将全力加快全市的老旧小区改造工作。

  按照下达的目标,2019年昆明市城镇老旧小区计划改造面积263.31万平方米、改造户数31551户、1432栋楼、179个小区。通过对老旧小区的改造,改善人居环境,增强居民的获得感、幸福感、安全感。

  走进呈贡区晨光小区,这是正在进行大规模的小区改造。 "小区以前太乱了,小区也没人管,化粪池里污水都溢出来,车辆乱停乱放,救护车、消防车都进不来。"已经在小区住了十多年的住户段秀英告诉记者。

  现在小区正在改造,拆除全部柴房围墙,道路宽了。建筑外墙正重新刷米黄色的涂料,小区显得非常漂亮。下水道也清了淤,还重新建了小区景观花园,相信以后的生活会越来越好的。

  呈贡区龙城社区相关负责人介绍说,晨光小区是呈贡的首个商品房小区,始建于上世纪,属于老旧且无人看管的小区,环境脏乱差,由于缺乏统一的管理和规划,导致小区内卫生环境差、偷盗事件时有发生、停车难、地下管网常年无人维修。

  为了抓好小区提升改造,龙城社区通过前期深入细致的入户调查,充分征集群众意见,制定合理的改造方案,取得了群众的支持与理解,大家齐心合力推进提升改造。此次改造包括对小区门禁、监控、停车位、消防通道重新规划设置;对破损道路修复、排水管网疏通提升、绿化改造提升、实施灯光亮化工程、单元楼内墙面和外墙面粉刷;对小区公共单位之间围墙拆除;水电、通信等线路设施改造以及小区大门和景观小花园(休闲广场)改造等。通过对小区进行整体形象、居住环境和配套硬件设施的提升改造,切实改善了小区生活环境,脏乱差得到了治理,提高了居民生活满意度,圆群众所梦之事。

  晨光小区仅是昆明市今年大规模推进城镇老旧小区改造的一个缩影。据统计,据市住建局今年8月初对全市范围的城镇老旧小区摸底排查,2000年前建成使用的老旧小区涉及全市14个县(市)区(不涉及高新、经开、度假、阳宗海),涉及建筑总面积约1000万平方米。省住建厅专门下发文件,下达了改造指标。

  市住建局相关负责人介绍说,城镇老旧小区改造提升是一项重要的民生工程、民心工程。多年来由于规划滞后、投入不足、使用不当、管护缺失,导致大部分的城镇老旧小区不同程度存在建筑物年久失修、设施不配套、功能不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出和物业管理不完善不到位等问题,已成为改善人居环境、提升城市品质的一块"短板"。

  按照国务院、云南省提出加快改造城镇老旧小区的要求,昆明市今年继续加大改造力度。采取提前行动,无缝衔接;因地制宜,分类改造;创新工作,改善环境;宣传动员,营造氛围;多方筹资,共同参与等方式推动改造。

  下一步,县(市)区作为老旧小区改造实施责任主体,按照"实施一批、谋划一批、储备一批"的原则,区分轻重缓急,制定老旧小区改造实施计划,多方筹资,共同参与改造提升。

  此外,在抓好改造的同时,还将切实加强对改造成品的维护和管理。一方面,要落实改造项目的综合管理职责。明确相关部门对管线、设施设备的维护管理责任,确保设施设备安全运行。另一方面,要推进业主自治管理模式。街道要充分发挥宣传、指导作用,规范业主大会和决策程序,及时建立业主委员会择优选取有服务能力的物业管理公司,规范对改造成果的维护管理,保障改造成果的充分展现。