私房交易包括：买卖、赠与、继承。

一、私房买卖需要的手续：

1、  买卖双方签定《房地产买卖契约》一式三份。

2、  产权人（卖方）及配偶的身份证和婚姻关系证明，购买方及配偶的身份证和婚姻关系证明。

3、  卖方提供房产证、共有权证。

4、  税费：1普通住宅按1.5%交纳契税，非住宅按3%交纳契税（买方）。2按每平方米元（住宅）8元（非住宅）交纳转让手续费（买卖双方各50%）。

二、私房赠与需要的手续：

1、  赠与公证书或赠与人（包括配偶）与受赠人签定书面赠与协议，到公证处公证。

2、  赠与人提供房产证、共有权证。

3、  赠与人及配偶的身份证和婚姻关系证明，受赠人的身份证和婚姻关系证明。

4、  税费：1普通住宅按1.5%交纳契税，非住宅按3%交纳契税（受赠方）。2按每平方米5元（住宅）、8元（非住宅）交纳转让手续费（双方各50%）。

三、私房继承

1、  产权人死亡后，有遗嘱的（遗嘱必须公证）按遗嘱办理产权过户手续。

2、  产权人死亡后，没有遗嘱的，按法定继承（必须公证）办理产权过户手续。

3、  遗嘱公正书一式三份或法定继承公证书一式三份，死亡证明书。

4、  房产证、共有权证。

5、  手续税费：按每平方米5元（住宅）、8元（非住宅）交纳手续费。

一般房屋交易程序

一、转让双方当事人持《房屋所有权证》，《房屋共有权证》及相关的凭证到交易所提出申请。

二、经工作人员初步审查，发给有关表格和转让合同并向交易所申报成交价格。

三、预约时间，对转让的房地产进行现场勘察。

二、交易管理人员根据现场勘察情况，结合产权产籍资料调查记录对其审核。

三、经产权审查符合转让规定的，交易双方当事人按申报的成交纳税费（明显低于市场的需要进行评估）。

四、双方当事人凭交纳税费凭证粉理产权转移过户手续。