3月14日，昆明昆明市自然资源和规划局发布《西山区城中村改造8号片区项目A1地块（福欣苑）分期规划核实方案批前公示》。根据公示，将分两期建设。

项目名称：西山区城中村改造8号片区项目A1地块（福欣苑）分期规划核实方案

用地性质：居住兼容商业用地

申报类别：分期规划核实方案

申报单位：云南仁和佳业房地产开发有限公司

公示时间：2023年3月14日-2023年3月22日

公布途径：昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号、昆明城市规划展览馆、项目现场

项目总平面图

项目简介

云南仁和佳业房地产开发有限公司开发建设的“福欣苑”项目，位于昆明市西山区金碧街道办事处河南社区，东临云南省省级机关党校，西临永乐路，南临省委老干部局，北临西坝路。

项目于2019年4月18日取得《建设工程规划许可证》（建字第昆明市201900119号），核准总用地面积17105.20m²，容积率6.88，建筑密度22%，绿地率40%，总建筑面积171864.00m²，其中地上总建筑面积117700.00m²，地下总建筑面 积54164.00m²

主要规划申报指标

A1地块一期指标：用地面积13318.5平方米，总建筑面积124900.2平方米，地上建筑面积70736.2平方米，地下建筑面积54164.0平方米，容积率5.31，建筑密度17%。绿地率 46%　

A1地块二期指标：用地面积3786.7平方米，总建筑面积46963.8平方米，地上建筑面积46963.8平方米，地下建筑面积0平方米，容积率12.4，建筑密度40%。绿地率 20%

区位图

现状图

整体指标情况

分期规划核实公共配套用房配建情况

一期过渡配套用房情况

分期规划核实公共配套用房配建情况