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大华昆明长地埂城中村改造项目过规 拟建12栋住宅
发布时间:2020年11月16日作者: 来源:昆明地产最一线
 

  
11月13日,昆明市自然资源和规划局发布了《长地埂城中村改造项目A1地块批前公示》,根据公示,位于盘龙区青云街道办事处的长地埂城改项目将新增12栋住宅。

项目名称:长地埂城中村改造项目A1地块

项目性质:住宅

申报类别:建设工程规划许可证

申报单位:昆明市盘龙区人民政府     

公示时间:2020年11月13日至2020年11月23日

公示途径:昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明空间规划”微信公众号、“昆明自然资源和规划”新浪微博。

11月13日,昆明市自然资源和规划局发布了《长地埂城中村改造项目A1地块批前公示》,根据公示,位于盘龙区青云街道办事处的长地埂城改项目将新增12栋住宅。

根据公示,项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处,东临东三环,西临191号规划道路,南临136号规划道路,北临景泰街。该地块含长地梗城中村改造项目回迁安置房。

主要规划申报指标总指标:净用地面积:31459.58㎡;地上建筑面积:141901.42㎡(计容建筑面积:141568.10㎡);地下建筑面积:61005.88㎡;容积率:4.5;建筑密度:23.00%;绿地率:40.03%。

项目总建筑面积为202907.3㎡,其中地上建筑面积为141901.42㎡(含架空层333.32㎡) ,地下建筑面积为61005.88㎡。拟建12栋53.9m-100m的住宅建筑。

根据项目地理位置来看,长地梗村位于东三环与景泰街交汇处,东侧为东三环,右侧紧邻呼马山公园,北侧靠近景泰街和西南林业大学。项目距离白沙河水库的直线距离约2公里,算得上东白沙河片区位置较为优越的地段之一。

其实早在2009年,长地埂村就已列入了城中村改造名单。2010年,由昆明里迪房地产开发有限公司签下“长地梗村城中村改造意向协议”,但签约之后并未开发。直到2017年才重新确定上海大华集团为项目改造开发主体,才正式进入拆迁改造阶段。2020年03月31日,长地埂城改项目又经过一次调规,新增了众多教育资源配套。此次过规,意味着长地埂城中村改造项目又有了实质性进展,昆明东三环又将有新盘面世。

据查,大华集团入滇以来专注城市更新改造,在昆明已开发项目有大华公园天下(虹桥村、龙池村城改项目)、大华锦绣时代(凉亭项目)、大华锦绣华城(春雨路沿线城市更新1号地块)。此外,还在大理开发了大华锦绣华城、大理大华中心,除大理大华中心等项目。