按照省住建厅下发的要求，2019年昆明市计划改造179个城镇老旧小区。目前除安宁市、晋宁区外，12个区县已上报改造计划，部分小区已启动前期招投标等工作，按照计划所有小区改造将于2020年5月完工。

　　市级对五华区、盘龙区、官渡区、西山区下达任务均为改造面积53.86万平方米，30个小区楼院，6230户，274栋。

　　五华区

　　拟改造顺城社区、黑林铺社区、圆通社区、文化巷社区、春晖社区、威远街社区、文庙社区、龙锦社区、莲华街道、菱角塘社区等地的部分老旧小区。

　　官渡区

　　拟改造金马街道、吴井街道、太和街道等的部分老旧小区。目前，官渡区曙光东区已进行局部改造，即将招投标全面实施。

　　石林县

　　改造涉及15个小区，改造面积7.85万平方米，涉及1092户，48栋。

　　改造内容包括水表一户一表、雨污分流、雨落管、排水管网清淤、消防设施、屋面防水及隔热、照明、绿化、门禁、监控、区内道路、垃圾收集点、散水沟盖板、楼梯间粉刷、停车位等。

　　富民县

　　改造涉及7个小区，改造面积6.78万平方米，30栋。

　　改造内容包括主体加固、外墙处理、绿化、修缮、给排水、补漏供水、供电、供气等。

　　禄劝县

　　主要改造屏山街道的部分老旧小区，改造面积7.98万平方米，涉及704户，12个小区。

　　改造内容包括人脸识别系统安装、屋面防水、房屋外观微改造、水电改造、室外绿化等。

　　寻甸县

　　主要改造仁德街道的部分老旧小区，改造面积4.4万平方米，8个小区645户，47栋。

　　改造内容包括外墙面洗刷及装修、楼道整治、屋顶防水修整等，配备消防设施，雨落管粉刷更换，散水沟疏通维护;新建室外庭院灯;改造绿化，更新、规范环卫设施，添置门禁系统等。

　　宜良县

　　主要改造匡远街道部分小区，改造面积2.13万平方米，涉及2个小区322户，17栋。

　　改造内容包括屋面防水隔热修缮、楼道墙面修缮粉刷，部分楼栋外墙修缮粉刷;楼内电路管线改造;楼内排水管网改造;天然气管道安装等。

　　嵩明县

　　主要改造彩云片区的部分老旧小区，改造面积2.42万平方米，涉及8个小区，270户，23栋。

　　盘龙区

　　主要围绕东华、拓东、联盟、鼓楼等四个街道的部分老旧小区进行改造。

　　西山区

　　拟改造金碧片区、马街片区、福海片区、永昌片区等地的部分老旧小区。

　　改造内容包括房屋外墙清洗、粉刷，店招统一规划，小区道路修复，供排水管网、供电、照明、绿化等提升改造。

　　呈贡区

　　主要改造2个小区，其中:晨光小区建成使用时间为1993年，改造面积2.091万平方米，涉及361户，17栋。

　　改造内容包括外立面粉刷、新建小区道路、设置停车泊位、小区绿化、监控门禁等。

现在已基本完工，正在开展竣工验收工作。另外一个小区正在开展前期工作。

　　东川区

　　主要改造铜都街道的部分老旧小区，改造面积13.98万平方米，涉及6个小区，2524户，108栋。

　　改造内容包括小区破损路面修复，小区内公共区域修缮和绿化提升，小区内排水管网和照明设施修缮，小区内垃圾收集设施和配套公厕改造，小区内消防设施配备和单元门禁系统改造，部分小区外立面改造和电动车智能充电管理系统安装等。

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　　两个城改项目

　　蒋家营重整成功 马家营进展顺利

　　昨天，昆明各县(市)区发布主题教育整改进展情况公示。其中，盘龙区和滇池旅游度假区透露了所涉及的部分城中村回迁房建设及烂尾项目推进情况。包括了蒋家营、马家营、西南海项目的进展情况。

　　盘龙区

　　关于竹园村、郑家村、清水河村回迁安置房建设交付问题。经过监督验收，三个村已全部完成交付。其中，上坝片区(竹园村)已交付回迁安置房329户743套，面积7.86万平方米;中坝片区(郑家村)已交付回迁安置房184户369套，面积3.89万平方米;清水河村已交付回迁安置房71户187套，面积1.96万平方米。

　　关于蒋家营城中村改造项目和马家营城中村改造项目历史遗留问题：

　　1 蒋家营城改项目破产重整成功

　　蒋家营村城中村改造项目，于2018年9月由恒圳公司清算组担任管理人启动破产重整工作，完成了项目立案、债权认定、投资人招募、重整计划拟定、表决及依法裁定、安置房交付使用等工作，148户回迁户入住新居，2019年10月25日重整成功，兰茂公司作为重整投资人正按重整计划依法实施。

　　2 马家营城改项目顺利推进

　　已成立由区城改局、区财政局、区审计局组成的专项工作组，统筹协调解决历史遗留问题，全面开展项目盘活工作。依法依规开展原社会投资人清退审计工作，依规清退原社会投资人，引入俊发地产接续项目开发。

　　优化调整项目设计方案，完善了汇峰大厦、新杰昌公司补偿协议签订，促成新社会投资人与村组协商解决村集体公建部分拆迁补偿、车位落实及过渡费发放等历史遗留问题。大大降低了项目土地成本，避免了国有资产流失。

　　目前，项目推进取得突破性进展，2019年11月，俊发地产公司已进场开展回迁安置房建设工作。

　　滇池度假区

　　关于西南海项目重组问题，按照相关法律规定，结合昆明市中级人民法院的指导意见及司法实践，仁泽公司成立破产重整清算组，并完成工商备案登记，启动实施仁泽公司破产重整工作。仁泽公司依法向昆明市中级人民法院申请破产重整。在昆明市中级人民法院受理仁泽公司破产重整申请时依法指定清算组为管理人。

　　目前，管理人已按流程开展重整工作，正在积极进行清资核产，申报债务等工作，为后续引入重整投资人、实现项目复工续建及债务清偿创造基础条件。

　　本版稿件 据昆明规划建设公众号